Une première baisse a été constatée depuis quelques jours sur les taux des crédits immobiliers. Cette tendance inédite depuis deux ans va-t-elle s’inscrire dans la durée ? Explications…
Des taux de crédit qui n’augmentent plus
La diminution est sensible, mais elle existe bel et bien. Si le rythme avait continué, les taux immobiliers seraient actuellement aux alentours de 5 %. Mais, contre toute attente, ils oscillent actuellement entre 4 % et 4,3 % sur 20 ans. Alors, cette tendance va-t-elle se poursuivre ? Certains éléments iraient dans ce sens, notamment la posture de la Banque Centrale Européenne et de la Banque Centrale Américaine, ainsi que les taux directeurs dont l’augmentation est suspendue à l’heure actuelle.
Un retour des banques sur le marché immobilier
Cette évolution récente conduit les banques à revenir sur le marché, ce qui devrait être de bon augure pour les acquéreurs qui auront peut-être de meilleures conditions d’emprunt. Il est d’ailleurs désormais possible de contracter un emprunt sur une durée de 27 ans sous réserve de réaliser des travaux. Qui plus est, un gain de pouvoir d’achat est fort probable, puisque les augmentations de salaire devraient être plus importantes que le niveau de l’inflation.
Stagnation probable des prix de vente immobilière
Si les prix de l’immobilier sont actuellement en baisse, il est peu probable que cette diminution s’inscrive dans la durée. On s’attend davantage à une stagnation des prix en 2024, ce qui devrait être positif pour le marché immobilier.