Déploiement prochain du Prêt Avance Rénovation pour vos travaux - 23/09/2021

Dès 2022, le Prêt Avance Rénovation permettra de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique dans les logements. Ce dispositif doit contribuer, avec le nouveau DPE et les mesures de la loi Climat et Résilience, à la lutte contre les passoires thermiques.

L’essentiel sur le nouveau dispositif Prêt Avance Rénovation

Plus de 60% des propriétaires de passoires énergétiques sont des personnes âgées. Ces logements énergivores sont aussi souvent occupés par des ménages modestes. Les personnes directement concernées par la rénovation des logements rencontrent donc des difficultés à accéder à des crédits bancaires. L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), par exemple, ne leur est pas toujours accordé. Le dispositif Prêt Avance Rénovation répond à ces contraintes :

    • Le remboursement de ce prêt hypothécaire intervient à la vente du bien ou lors de la succession, les intérêts sont remboursés progressivement ou lors du transfert final

    • Les banques disposent d’une garantie publique de l’État, le fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRE) pour couvrir 75% de la perte éventuelle encourue

Entrée en vigueur du Prêt Avance Rénovation

Ce prêt, inspiré par les recommandations du rapport d’Olivier Sichel, intitulé « Rapport pour une réhabilitation énergétique massive, simple et inclusive des logements privés », doit entrer en vigueur dès 2022. Le Crédit Mutuel Alliance Fédérale et la Banque Postale se sont déjà engagés à le proposer à leurs clients, a annoncé le ministère de la Transition écologique. Un décret en Conseil d’État et un arrêté pris en application de la loi Climat et Résilience permettront de fixer toutes les modalités d’ici la fin de l’année 2021. Ce nouveau dispositif complètera les aides à la rénovation énergétique déjà mises en place. C’est aussi nécessaire pour faire face aux nouvelles mesures de la loi Climat et Résilience, basées sur la note DPE.

Travaux de rénovation énergétique et questions en suspens

Il reste à éclaircir des points importants pour les propriétaires des logements concernés :

    • Est-ce que ce prêt sera accessible à tous les ménages ou seulement les plus modestes ?

    • Pour financer les rénovations globales ou tous les travaux d’économie d’énergie ?

D’ici là, les particuliers peuvent toujours bénéficier d’autres aides telles que MaPrimeRénov’ ou la Prime Énergie. Le Coup de pouce CEE – chauffage et isolation – devait prendre fin le 30 septembre, mais l’État l’a prolongé de 2 mois, jusqu’au 30 novembre 2021.