Accès à MaPrimeRénov’ pour les bailleurs depuis le 1er juillet 2021 - 12/07/2021

Les propriétaires bailleurs peuvent demander MaPrimeRénov’ pour financer leurs travaux de rénovation énergétique. Le 1er juillet 2021, date de l’entrée en vigueur du nouveau DPE des logements, coïncide avec l’extension du dispositif d’aide à la rénovation énergétique.

 

Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires bailleurs ont accès à MaPrimeRénov’, l’aide à la rénovation énergétique des logements. Cette aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) est accordée pour les travaux réalisés depuis le 1er octobre 2020 parmi 5 catégories :

    • Travaux d’isolation thermique (murs, combles, etc.)

    • Chauffage (poêle et chaudière à bois, pompe à chaleur, autres systèmes de chauffage)

    • Ventilation (ventilation mécanique contrôlée VMC simple flux ou double flux)

    • Rénovation globale (baisse de la consommation d’énergie sans augmentation des émissions de gaz à effet de serre, atteinte de gains énergétiques suffisants)

    • Diagnostic et audit énergétique pour cibler les travaux à réaliser et évaluer les gains écologiques

L’aide forfaitaire est la même que pour les propriétaires occupants de logements.

 

Le parc locatif privé compte une part importante de passoires énergétiques, d’où la nécessité d’accélérer leur rénovation. La loi Climat et Résilience prévoir d’ailleurs la mise en œuvre d’un calendrier d’interdiction à la location des passoires thermiques. Pour le bailleur, les travaux constituent aussi un moyen de valoriser les logements mis en location. MaPrimeRénov est utilisable pour rénover jusqu’à 3 logements locatifs, maisons et parties privatives d’appartement, sachant que pour les parties communes, il y a MaPrimeRénov’ Copro. Il faut alors s’adresser au syndicat des copropriétaires pour faire la demande d’aide.

 

Les logements loués faisant l’objet de la rénovation énergétique doivent avoir plus de 2 ans. Le propriétaire bailleur doit joindre une attestation sur l’honneur à sa demande, où il s’engage à :

    • Louer le bien en tant que résidence principale, dans les 6 mois suivant la date de paiement du solde, et pendant au minimum 5 ans (après la rénovation)

    • Exclure les travaux financés par la prime d’une réévaluation du loyer du logement

    • Informer le locataire des travaux effectués et déduire le montant des travaux lors de la réévaluation du loyer

Il peut être opportun de réaliser un nouveau DPE en Alsace pour réussir votre rénovation énergétique. Un expert est présent pour vous aider à améliorer la performance énergétique du logement avant location et/ou travaux d’économies d’énergie.