L’état des risques et pollutions, un bilan des risques environnementaux qu’encourt un bien

Pourquoi fournir un état des risques et pollutions dans une transaction ?

A l’instar des autres diagnostics immobiliers à fournir, l’état des risques et pollutions ou ERP permet à tout candidat acquéreur ou locataire potentiel d’être informé des risques et pollutions auxquels le bien qui l’intéresse est exposé. Comme le prouve sa révision constante, l’état des risques et pollutions, d’une durée de validité de six mois, est un document qui reflète l’état de vulnérabilité de l’environnement où se situent les biens.

De quels risques est informé l’acheteur ou le locataire potentiel d’un bien ?

L’acheteur ou le locataire potentiel d’un bien reçoit à travers l’ERP une information exhaustive et très diversifiée sur les risques présents. En effet, ce document signale les données suivantes : la présence de risques miniers, naturels ou technologiques, le classement de la zone du bien au regard de la sismicité, l’éventuel classement en niveau 3 au regard du zonage radon ainsi que toute présence de sols potentiellement pollués.